159 900 €
T5
148 m²
ST AGNANT
17620
-57%
vs marché
1 080
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 900 €
Maison • 5 pièces • 148 m²
ST AGNANT (17620) • Saint-Agnant
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 886 €
Prix net vendeur
153 014 €
Frais de notaire
+12 320 €
Émoluments
1 943 €
Droits & taxes
9 027 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 220 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 220 €
Capital à emprunter
172 220 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 322 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 742 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,22%
19 536 €/an
Rendement net
7,75%
après charges
Cashflow
+114 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AGNANT ↘ -3.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST AGNANT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST AGNANT
|
139 000 € | 880 € | 158 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 23 Rue Du Moulin Des Chaumes | 206 500 € | 130 m² | 1 588 € |
| 03/12/2024 | 22 Lot Les Cordries Sud | 268 000 € | 140 m² | 1 914 € |
| 17/07/2024 | 3 All Des Cavaliers | 335 000 € | 129 m² | 2 597 € |
| 31/05/2024 | 9 Rue De La Briqueterie | 355 000 € | 148 m² | 2 399 € |
| 22/01/2024 | 31 Rue De La Poste | 340 000 € | 123 m² | 2 764 € |
| 30/11/2023 | 1 Rue De La Croix Du Sud | 460 000 € | 151 m² | 3 046 € |
| 20/11/2023 | 5 Av Du Canal De La Bridoire | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |
| 31/07/2023 | 16 Rue Du Moulin Des Chaumes | 252 000 € | 128 m² | 1 969 € |
| 27/07/2023 | 59 Che Des Vallees | 371 000 € | 143 m² | 2 594 € |
| 05/07/2023 | 5 All De La Promenade | 354 000 € | 128 m² | 2 766 € |
| 09/06/2023 | 20 Rue Du Pere | 234 650 € | 144 m² | 1 630 € |
| 27/04/2023 | 23 Rue De La Briqueterie | 420 000 € | 164 m² | 2 561 € |