159 600 €
T5
151 m²
ST AIGNY
36300
-9%
vs marché
1 057
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 600 €
Maison • 5 pièces • 151 m²
ST AIGNY (36300) • Saint-Aigny
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 138 €
Prix net vendeur
153 462 €
Frais de notaire
+12 352 €
Émoluments
1 948 €
Droits & taxes
9 054 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 952 €
Capital à emprunter
171 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 172 620 € | 17 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 181 080 € | 26 324 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 196 380 € | 41 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 58 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 76 544 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,49%
19 932 €/an
Rendement net
7,93%
après charges
Cashflow
+138 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| 24/09/2024 | 7c Rte D Angles | 72 000 € | 125 m² | 576 € |
| 24/05/2024 | 5092 Coubernard | 150 000 € | 142 m² | 1 056 € |
| 04/07/2023 | 2 Les Toutelaudieres | 227 500 € | 122 m² | 1 865 € |