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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
Contactez Delphine BEAURAIN 07.86.71.47.71 Agent Commercial en Immobilier Carte prof no2444406 Sur la commune de SAINT AIGULIN avec tous ces commerces, FCI IMMOBILIER vous propose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 15 347 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AIGULIN ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AIGULIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 74 Av Georges Clemenceau | 128 050 € | 53 m² | 2 416 € |
| 23/04/2025 | 5354a Champ Gilet | 109 900 € | 79 m² | 1 391 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Pasteur | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 27/02/2025 | 81 Rue Victor Hugo | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 26/02/2025 | 14 Rue Des Girondins | 104 100 € | 69 m² | 1 509 € |
| 19/02/2025 | 5758 Le Prado Ouest | 92 000 € | 66 m² | 1 394 € |
| 31/01/2025 | 5514 Les Herveux | 43 000 € | 70 m² | 614 € |
| 31/01/2025 | 11 Rue Victor Hugo | 96 000 € | 74 m² | 1 297 € |
| 23/01/2025 | 7 Av De Saintonge | 28 000 € | 66 m² | 424 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Godineau Veillon | 85 000 € | 67 m² | 1 269 € |
| 18/12/2024 | 4 Rue De La Liberte | 71 259 € | 81 m² | 880 € |
| 21/11/2024 | 20 Rue Victor Hugo | 45 333 € | 85 m² | 533 € |
| 24/09/2024 | 15b Rue Gambetta | 76 923 € | 85 m² | 905 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue Godineau Veillon | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 03/07/2024 | 16 Rue Daniel Daviaud | 99 000 € | 68 m² | 1 456 € |