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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Située à seulement 5 minutes de Ruoms et de ses commerces, cette maison atypique offre un cadre de vie unique, alliant confort, originalité et belle rentabilité locative.Édifiée su...
313 Chemin de la Lauze 07120 Labeaume
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 300 €/mois | 13 030 €/mois | 361 200 € | 37 404 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 378 840 € | 55 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 410 940 € | 87 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 446 640 € | 122 844 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 483 600 € | 159 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ALBAN AURIOLLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LABEAUME
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335 000 € | 2 888 € | 116 m² | 6 | Voir |
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340 500 € | 3 274 € | 104 m² | 5 | Voir |
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330 000 € | 3 113 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 RUOMS
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325 000 € | 2 902 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 RUOMS
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12 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 455 Rue Marius Perbost | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 10/01/2025 | 5 Rue Bourgene | 114 216 € | 85 m² | 1 344 € |
| 17/12/2024 | 155 Mte Du Rochas | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 29/10/2024 | 305 Av Jean Jaures | 184 100 € | 81 m² | 2 273 € |
| 13/09/2024 | 5685 Che Des Hauts De Brugere | 645 140 € | 100 m² | 6 451 € |
| 01/07/2024 | 45 Imp Des Clapas | 215 000 € | 91 m² | 2 363 € |
| 25/06/2024 | 5680 Bousseyron | 277 423 € | 91 m² | 3 049 € |
| 30/04/2024 | 35 Mte Barnerie | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 10/04/2024 | 40 Imp Des Clapas | 344 210 € | 90 m² | 3 825 € |
| 29/01/2024 | 195b Mte Du Rochas | 222 000 € | 89 m² | 2 494 € |
| 22/12/2023 | 245 Rue Marius Perbost | 214 000 € | 97 m² | 2 206 € |
| 28/03/2023 | 415b Che Champelplot | 232 800 € | 92 m² | 2 530 € |