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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
- Situé sur la commune de St Alban Leysse, dans un environnement verdoyant, proche de Chambéry et de Barby, proche de la nature et des commodités, des accès routiers divers, access...
97 Rue du mont-blanc 73230 Saint-Alban-Leysse
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 669 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST ALBAN LEYSSE ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST ALBAN LEYSSE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 252 Rue Du Margeriaz | 199 250 € | 52 m² | 3 832 € |
| 10/01/2025 | 173 Av De L Epine | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 27/12/2024 | 466 Rte De Saint-saturnin | 177 083 € | 64 m² | 2 767 € |
| 01/10/2024 | 281 Av De La Mairie | 144 250 € | 48 m² | 3 005 € |
| 09/08/2024 | 464 Rte De Saint-saturnin | 241 800 € | 66 m² | 3 664 € |
| 24/06/2024 | 476 Rte De Leysse | 173 292 € | 60 m² | 2 888 € |
| 24/05/2024 | 95 Rue Des Sablons | 151 775 € | 65 m² | 2 335 € |
| 30/04/2024 | 66 Rue Du Mont Peney | 152 490 € | 49 m² | 3 112 € |
| 20/03/2024 | 121 Rue De La Savoyarde | 202 250 € | 53 m² | 3 816 € |
| 08/02/2024 | 143 Rue De La Galopaz | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 14/12/2023 | 283 Av De La Mairie | 265 000 € | 59 m² | 4 492 € |
| 09/11/2023 | 277 Av De La Mairie | 175 000 € | 48 m² | 3 646 € |
| 13/10/2023 | 412 Rte De La Feclaz | 245 000 € | 65 m² | 3 769 € |
| 10/10/2023 | 235 Rue Centrale | 196 700 € | 63 m² | 3 122 € |
| 06/09/2023 | 121 Rue De La Savoyarde | 136 400 € | 31 m² | 4 400 € |