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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 99 m²
OPPORTUNITE: sur la commune de Saint Alban Leysse, une position avantageuse et privilégiée sur les proches hauteurs de l'agglomération chambérienne, dans un écrin de verdure et nat...
412 Route de la Féclaz 73230 Saint-Alban-Leysse
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 732 €/mois | 20 400 €/mois | 565 488 € | 58 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 942 €/mois | 14 976 €/mois | 593 040 € | 86 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 574 €/mois | 10 830 €/mois | 643 320 € | 136 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 699 360 € | 192 435 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 524 €/mois | 7 648 €/mois | 757 200 € | 250 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST ALBAN LEYSSE ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST ALBAN LEYSSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#acCVW Actuel
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527 000 € | - |
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#aZyKx
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527 000 € | - |
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14 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 77 Che De La Curiaz | 355 000 € | 89 m² | 3 989 € |
| 28/04/2025 | 267 Av De L Epine | 351 210 € | 104 m² | 3 377 € |
| 06/03/2025 | 77 Che De La Curiaz | 354 600 € | 89 m² | 3 984 € |
| 15/11/2024 | 412 Rte De La Feclaz | 352 100 € | 86 m² | 4 094 € |
| 13/11/2024 | La Plaine | 498 000 € | 102 m² | 4 882 € |
| 31/10/2024 | La Plaine | 462 000 € | 94 m² | 4 915 € |
| 02/10/2024 | 91 Rue Du Mont Blanc | 323 000 € | 93 m² | 3 473 € |
| 12/07/2024 | 13 Rte De La Bemaz | 505 000 € | 95 m² | 5 316 € |
| 24/06/2024 | 476 Rte De Leysse | 189 607 € | 95 m² | 1 996 € |
| 15/06/2024 | 177 Rte De Plainpalais | 259 600 € | 102 m² | 2 545 € |
| 31/10/2023 | 13 Rte De La Bemaz | 387 105 € | 88 m² | 4 399 € |
| 12/10/2023 | 279 Av De La Mairie | 305 450 € | 100 m² | 3 055 € |
| 20/04/2023 | 1070 Rte De La Bathie | 341 500 € | 102 m² | 3 348 € |
| 13/04/2023 | 131 Av De L Epine | 278 431 € | 84 m² | 3 315 € |