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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
SAINT-ALBAN-LEYSSE Ensemble immobilier avec maison et plus de 300 m² de dépendances Sur les hauteurs de Saint-Alban-Leysse, à quelques minutes de Chambéry, découvrez cet ensemble i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ALBAN LEYSSE ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ALBAN LEYSSE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 404a Av De La Mairie | 42 800 € | 104 m² | 412 € |
| 05/06/2025 | 35 Che Du Frettey | 223 000 € | 70 m² | 3 186 € |
| 18/04/2025 | 349 Rue Des Ecoles | 337 450 € | 90 m² | 3 749 € |
| 18/04/2025 | 65 Rte De Leysse | 502 500 € | 104 m² | 4 832 € |
| 07/04/2025 | 521 Rte De Chesses | 443 000 € | 108 m² | 4 102 € |
| 25/02/2025 | 72 Rte De La Bemaz | 269 100 € | 87 m² | 3 093 € |
| 05/02/2025 | 903 Rte De Plainpalais | 327 200 € | 82 m² | 3 990 € |
| 07/01/2025 | 372 Rte De La Doria | 50 000 € | 74 m² | 676 € |
| 13/12/2024 | 83 Che De La Curiaz | 419 000 € | 93 m² | 4 505 € |
| 22/11/2024 | 1266 Rte De Monterminod | 430 000 € | 94 m² | 4 574 € |
| 15/10/2024 | 1207 Rte De La Bathie | 240 680 € | 76 m² | 3 167 € |
| 20/09/2024 | 213 Imp Du Repos | 288 900 € | 73 m² | 3 958 € |
| 02/08/2024 | 81 Che De La Curiaz | 395 450 € | 92 m² | 4 298 € |
| 25/07/2024 | 35 Rue Du Cdt Jacques Hospital | 1 240 856 € | 90 m² | 13 787 € |
| 12/07/2024 | 31 Rte De Verel | 456 500 € | 109 m² | 4 188 € |