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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Maison en pierres proche de la mer rénovée en 1999.Situé sur la commune de Saint-Alban, à seulement 5 minutes de la mer et 10 minutes de Lamballe et de ses commerces, venez découvr...
33b Rue de l'Eglise 22400 Saint-Alban
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ALBAN ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ALBAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 1 Les Fontaines | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 16/05/2025 | 31 Rue De Tournemine | 281 230 € | 68 m² | 4 136 € |
| 27/02/2025 | 18 Le Bas De La Source | 178 290 € | 92 m² | 1 938 € |
| 24/02/2025 | 26 Rue Du Chemin Ferre | 285 000 € | 79 m² | 3 608 € |
| 13/02/2025 | 10c Rue De L Eglise | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 06/02/2025 | 33 Rue De Tournemine | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 12/12/2024 | 12 L Oeillet | 280 000 € | 78 m² | 3 590 € |
| 08/11/2024 | 1 Rue Du Grand Lejon | 312 000 € | 86 m² | 3 628 € |
| 20/09/2024 | 2 Imp Des Floralies | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 30/05/2024 | 1 Rue De La Flora | 183 650 € | 84 m² | 2 186 € |
| 06/05/2024 | 23ter Rue Du Poirier | 225 000 € | 76 m² | 2 961 € |
| 19/04/2024 | 4 Pl De Bel Air | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 09/02/2024 | 10a Rue De La Gaiete | 183 000 € | 75 m² | 2 440 € |
| 23/08/2023 | 4 Imp Des Grands Hambourgs | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 23/08/2023 | 4b Imp Des Grands Hambourgs | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |