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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Légapole Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement loué de type 3 de 58m² dans une charmante petite copropriété récente. L'appartement est composé d'une ...
10 Impasse des Sables 31140 Saint-Alban
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 191 100 € | 19 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 200 400 € | 29 101 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 217 440 € | 46 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 65 101 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 84 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST ALBAN ↘ -0.7% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST ALBAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST ALBAN
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177 000 € | 3 052 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 AUCAMVILLE
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176 550 € | 2 802 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AUCAMVILLE
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176 550 € | 2 802 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AUCAMVILLE
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176 550 € | 2 802 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AUCAMVILLE
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178 000 € | 2 580 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 AUCAMVILLE
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178 000 € | 2 580 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 AUCAMVILLE
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178 000 € | 2 580 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 AUCAMVILLE
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179 000 € | 2 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 AUCAMVILLE
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179 000 € | 2 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 AUCAMVILLE
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179 000 € | 2 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LAUNAGUET
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179 000 € | 2 594 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LAUNAGUET
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179 500 € | 2 992 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PECHBONNIEU
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174 500 € | 2 770 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PECHBONNIEU
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174 500 € | 2 770 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PECHBONNIEU
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174 500 € | 2 770 € | 63 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 3 Rue Bernard Amiel | 121 900 € | 44 m² | 2 770 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue Bernard Amiel | 159 900 € | 60 m² | 2 665 € |
| 27/06/2024 | 22 Rue Louis Viguie | 104 940 € | 41 m² | 2 560 € |
| 16/02/2024 | 22 Rue Louis Viguie | 125 000 € | 53 m² | 2 358 € |
| 08/09/2023 | 10b Imp Des Sables | 116 400 € | 39 m² | 2 985 € |
| 27/04/2023 | 127 Av De Fronton | 115 000 € | 44 m² | 2 614 € |