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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Située à Saint-Amand-en-Puisaye (58310), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible au cœur de cette commune réputée pour sa tranquillité et son patrimoine historiq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 122 724 € | 12 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 128 760 € | 18 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 139 680 € | 29 663 € | 3,30% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 41 663 € | 3,40% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 54 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST AMAND EN PUISAYE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST AMAND EN PUISAYE
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113 000 € | 1 066 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AMAND EN PUISAYE
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113 000 € | 1 066 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AMAND EN PUISAYE
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113 000 € | 1 066 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 ST AMAND EN PUISAYE
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119 000 € | 1 044 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AMAND EN PUISAYE
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119 000 € | 1 035 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AMAND EN PUISAYE
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119 000 € | 1 044 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AMAND EN PUISAYE
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119 000 € | 1 035 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 12 Rte Des Moreaux | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 12/05/2025 | 51 Rte De Saint Fargeau | 96 000 € | 113 m² | 850 € |
| 12/11/2024 | 15 Lot Le Carrouge | 148 000 € | 93 m² | 1 591 € |
| 27/08/2024 | 8 Rue Du Faubourg Neuf | 105 000 € | 101 m² | 1 040 € |
| 26/07/2024 | 60 Rte De Dampierre | 126 000 € | 87 m² | 1 448 € |
| 01/07/2024 | 24 Fg Des Poteries | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 28/06/2024 | 3 Pl Du Marche | 97 000 € | 122 m² | 795 € |
| 27/06/2024 | 647 La Metairie Du Chemin | 783 000 € | 87 m² | 9 000 € |
| 21/06/2024 | 931 Les Lamberts | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 06/05/2024 | 10 Rte Noire | 152 000 € | 93 m² | 1 634 € |
| 09/02/2024 | 676a Le Moulin Porcher | 55 000 € | 90 m² | 611 € |
| 06/10/2023 | 24 Gr Grande Rue | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 01/07/2023 | 16 Rue Du Faubourg Neuf | 98 000 € | 87 m² | 1 126 € |
| 08/06/2023 | 2 Rte De St Sauveur | 84 000 € | 90 m² | 933 € |
| 13/04/2023 | 104 Rte De Cosne | 69 000 € | 91 m² | 758 € |