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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Magnifique terrain d'une superficie d'environ 750 m², sur la commune de Saint Amand Longpré. Idéalement situé, proche des commodités, idéal pour votre projet de construction, n'hés...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 181 188 € | 18 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 189 960 € | 27 545 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 206 100 € | 43 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 224 160 € | 61 745 € | 3,40% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 80 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AMAND LONGPRE ↗ +33.4% sur 18 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST AMAND LONGPRE
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167 683 € | 2 045 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 NOURRAY
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167 975 € | 1 787 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PRUNAY CASSEREAU
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166 434 € | 1 829 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AMAND LONGPRE
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166 309 € | 1 869 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 HUISSEAU EN BEAUCE
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169 600 € | 2 094 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 HUISSEAU EN BEAUCE
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169 600 € | 2 094 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 HUISSEAU EN BEAUCE
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169 600 € | 2 094 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LANCE
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165 392 € | 2 017 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEPORCHER
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170 000 € | 1 753 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPORCHER
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170 000 € | 1 753 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPORCHER
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170 000 € | 1 753 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPORCHER
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170 000 € | 1 753 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPORCHER
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170 000 € | 1 753 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AMAND LONGPRE
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171 309 € | 1 925 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 NOURRAY
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163 948 € | 1 802 € | 91 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 50 Rue Jules Ferry | 57 000 € | 90 m² | 633 € |
| 13/02/2025 | 7 Rue Victor Hugo | 121 000 € | 95 m² | 1 274 € |
| 24/01/2025 | 4 Rue George Sand | 146 000 € | 62 m² | 2 355 € |
| 04/12/2024 | 26 Rue Du 8 Mai 1945 | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 29/11/2024 | 30 Rue Ronsard | 65 000 € | 75 m² | 867 € |
| 30/10/2024 | 14 Rue Blaise Pascal | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 22/05/2024 | 367 Les Jariais | 171 000 € | 90 m² | 1 900 € |
| 17/04/2024 | 361 La Clotiere | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 08/12/2023 | 33 Rue Du 8 Mai 1945 | 179 000 € | 75 m² | 2 387 € |
| 17/07/2023 | 13 Rue Honore De Balzac | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |