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10.37% brutTrouver un meilleur bienCalcul du rendement netLoyer estimé€ HC/moisPrix : 738€/m²Prix moy non disponibleEncore plus d'annonces dans Horiz.io Alertes !
25 Rue du Pont Pasquet 18200 Saint-Amand-Montrond
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 128 100 € | 13 253 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 134 400 € | 19 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 145 800 € | 30 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 753 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST AMAND MONTROND ↘ -2.1% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 32 Rue George Sand | 26 000 € | 136 m² | 191 € |
| 30/04/2025 | 34 Pl Du Marche | 279 500 € | 153 m² | 1 827 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Baclee | 320 000 € | 165 m² | 1 939 € |
| 28/03/2025 | 150 Rue Ernest Mallard | 138 000 € | 150 m² | 920 € |
| 31/01/2025 | 39 Rue Henri Barbusse | 175 000 € | 180 m² | 972 € |
| 20/12/2024 | 28 Rue Emile Dumas | 49 107 € | 136 m² | 361 € |
| 17/12/2024 | 6 Le Petit Marcais | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 31/07/2024 | 40 Rue Belle Vue | 308 750 € | 181 m² | 1 706 € |
| 26/07/2024 | 20 Rue Ernest Tortat | 220 000 € | 138 m² | 1 594 € |
| 15/05/2024 | 96 Rue Du Petit Canal | 237 900 € | 150 m² | 1 586 € |
| 19/04/2024 | 49 Rue De Juranville | 162 000 € | 191 m² | 848 € |
| 19/01/2024 | 8 Rue Du Bassin | 56 500 € | 142 m² | 398 € |
| 22/12/2023 | 28 Rue Grenouillere | 45 000 € | 130 m² | 346 € |
| 27/10/2023 | 3 Rue Des Varennes | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 26/09/2023 | 140 Clairins | 83 000 € | 129 m² | 643 € |