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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 195 552 € | 20 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 205 080 € | 29 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 222 480 € | 47 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 241 920 € | 66 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 261 900 € | 86 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST AMAND MONTROND ↘ -2.1% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 DREVANT
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181 000 € | 1 207 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 ARCOMPS
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181 000 € | 1 146 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 FOSSE NOUVELLE
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181 000 € | 1 146 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 DREVANT
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181 000 € | 1 207 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 ST AMAND MONTROND
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179 000 € | 1 059 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T8 ST AMAND MONTROND
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179 000 € | 1 059 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T8 ST AMAND MONTROND
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179 000 € | 1 059 € | 169 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 32 Rue George Sand | 26 000 € | 136 m² | 191 € |
| 30/04/2025 | 34 Pl Du Marche | 279 500 € | 153 m² | 1 827 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Baclee | 320 000 € | 165 m² | 1 939 € |
| 17/04/2025 | 5 Rue Pierre De Ronsard | 101 000 € | 124 m² | 815 € |
| 28/03/2025 | 150 Rue Ernest Mallard | 138 000 € | 150 m² | 920 € |
| 31/01/2025 | 39 Rue Henri Barbusse | 175 000 € | 180 m² | 972 € |
| 20/12/2024 | 28 Rue Emile Dumas | 49 107 € | 136 m² | 361 € |
| 17/12/2024 | 6 Le Petit Marcais | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 31/07/2024 | 40 Rue Belle Vue | 308 750 € | 181 m² | 1 706 € |
| 26/07/2024 | 20 Rue Ernest Tortat | 220 000 € | 138 m² | 1 594 € |
| 15/05/2024 | 96 Rue Du Petit Canal | 237 900 € | 150 m² | 1 586 € |
| 19/01/2024 | 8 Rue Du Bassin | 56 500 € | 142 m² | 398 € |
| 22/12/2023 | 28 Rue Grenouillere | 45 000 € | 130 m² | 346 € |
| 27/10/2023 | 3 Rue Des Varennes | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 26/09/2023 | 140 Clairins | 83 000 € | 129 m² | 643 € |