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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 150 m²
Maison sur deux niveaux sans gros travaux comprenant :- RDJ : garage, atelier, cellier, chaufferie / WC, chambre, cuisine été + véranda- 1er : Salon, SAM, palier, deux chambres, SD...
67 Rue Autel de la Patrie 18200 Saint-Amand-Montrond
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 165 312 € | 17 124 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 173 400 € | 25 212 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 188 100 € | 39 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 204 480 € | 56 292 € | 3,40% |
| 25 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 221 400 € | 73 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 32 Rue George Sand | 26 000 € | 136 m² | 191 € |
| 30/04/2025 | 34 Pl Du Marche | 279 500 € | 153 m² | 1 827 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Baclee | 320 000 € | 165 m² | 1 939 € |
| 17/04/2025 | 5 Rue Pierre De Ronsard | 101 000 € | 124 m² | 815 € |
| 28/03/2025 | 150 Rue Ernest Mallard | 138 000 € | 150 m² | 920 € |
| 31/01/2025 | 39 Rue Henri Barbusse | 175 000 € | 180 m² | 972 € |
| 20/12/2024 | 28 Rue Emile Dumas | 49 107 € | 136 m² | 361 € |
| 17/12/2024 | 6 Le Petit Marcais | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 26/07/2024 | 20 Rue Ernest Tortat | 220 000 € | 138 m² | 1 594 € |
| 13/06/2024 | 5 Rue Du Jeu | 213 000 € | 121 m² | 1 760 € |
| 15/05/2024 | 96 Rue Du Petit Canal | 237 900 € | 150 m² | 1 586 € |
| 26/03/2024 | 60ter Rue De Juranville | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 19/01/2024 | 8 Rue Du Bassin | 56 500 € | 142 m² | 398 € |
| 22/12/2023 | 28 Rue Grenouillere | 45 000 € | 130 m² | 346 € |
| 18/12/2023 | 48 Rue Autel De La Patrie | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |