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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Située à Saint-Amand-Montrond, dans une rue calme, à proximité des commodités, cette maison de ville constitue une opportunité intéressante, tant pour un investissement locatif que...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST AMAND MONTROND ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST AMAND MONTROND Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 50 Rue De La Cartelee | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Des Victoires | 65 000 € | 68 m² | 956 € |
| 27/05/2025 | 83 Rue Anatole France | 52 500 € | 40 m² | 1 313 € |
| 30/04/2025 | 36 Pl Du Marche | 279 500 € | 71 m² | 3 937 € |
| 30/04/2025 | 71 Rue Fradet | 68 000 € | 70 m² | 971 € |
| 24/04/2025 | 2 All Alfred De Musset | 75 000 € | 69 m² | 1 087 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue Entre Les Deux Villes | 37 000 € | 40 m² | 925 € |
| 15/04/2025 | 16 Rue Croix Flambard | 67 000 € | 70 m² | 957 € |
| 11/04/2025 | 65 Rue Des Victoires | 50 000 € | 45 m² | 1 111 € |
| 10/04/2025 | 64 Rue Fradet | 40 000 € | 54 m² | 741 € |
| 02/04/2025 | 50 Rue Emile Dumas | 78 500 € | 73 m² | 1 075 € |
| 01/04/2025 | 13 Rue Emile Dumas | 115 500 € | 65 m² | 1 777 € |
| 20/03/2025 | 1391 Av Jean Jaures | 61 500 € | 70 m² | 879 € |
| 14/03/2025 | 64 Rue Grenouillere | 35 500 € | 43 m² | 826 € |
| 10/03/2025 | 46 Rue Du 14 Juillet | 38 000 € | 49 m² | 776 € |