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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Maison Type 4 de 91.07m² en loi carrez et 104 m² au sol, sur sous-sol intégral non enterré, implantée sur un terrain clos de 489 m² .Elle se compose au rez-de-jardin : d'un palier ...
24 Rue Hoche 18200 Saint-Amand-Montrond
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 968 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AMAND MONTROND ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AMAND MONTROND Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5jEl Actuel
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158 000 € | - |
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#benuR
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158 000 € | - |
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150 000 € | 1 744 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE POISIEUX
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149 000 € | 1 713 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE POISIEUX
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149 000 € | 1 713 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE POISIEUX
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149 000 € | 1 713 € | 87 m² | 5 | Voir |
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148 400 € | 1 631 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBIERS
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168 000 € | 1 680 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBIERS
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168 000 € | 1 680 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AMAND MONTROND
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147 000 € | 1 400 € | 105 m² | 4 | Voir |
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147 000 € | 1 400 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 15 Rue Contrescarpe Du Nord | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 10/06/2025 | 18 Rue Lamarque | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 03/06/2025 | 9001 Rue Kleber | 37 000 € | 80 m² | 463 € |
| 03/06/2025 | 8 Ple De Riobamba | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 16/05/2025 | 63 All De La Moussiere | 138 000 € | 109 m² | 1 266 € |
| 30/04/2025 | 36 Pl Du Marche | 279 500 € | 71 m² | 3 937 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Du Pont De Pierre | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 28/04/2025 | 455 Che Du Breuil | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 25/04/2025 | 801 Che Du Petit Tertre | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 25/04/2025 | 25b Rte Du Pondy | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 10/04/2025 | 31 Av Du General De Gaulle | 65 000 € | 84 m² | 774 € |
| 03/04/2025 | 1 All Des Pecheurs | 95 000 € | 83 m² | 1 145 € |
| 02/04/2025 | 50 Rue Emile Dumas | 78 500 € | 73 m² | 1 075 € |
| 01/04/2025 | 83 Rue Des Fauvettes | 122 500 € | 90 m² | 1 361 € |
| 31/03/2025 | 159 Av Du Tour De France | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |