Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 99 m²
Fiche Id-169569 : Exclusivité Saint Amand Montrond, proche centre ville, agréable maison avec cour close, dépendances et garage. L'habitation se compose d'une entrée sur séjour ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 110 964 € | 11 524 € | 3,15% |
| 10 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 116 280 € | 16 840 € | 3,20% |
| 15 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 126 180 € | 26 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 137 280 € | 37 840 € | 3,40% |
| 25 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 148 500 € | 49 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST AMAND MONTROND ↘ -2.1% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST AMAND MONTROND
|
102 000 € | 1 030 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AMAND MONTROND
|
102 000 € | 1 030 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AMAND MONTROND
|
96 990 € | 898 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AMAND MONTROND
|
96 990 € | 898 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AMAND MONTROND
|
108 000 € | 991 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AMAND MONTROND
|
108 000 € | 991 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AMAND MONTROND
|
88 000 € | 926 € | 95 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 15 Rue Contrescarpe Du Nord | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 10/06/2025 | 18 Rue Lamarque | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 03/06/2025 | 9001 Rue Kleber | 37 000 € | 80 m² | 463 € |
| 03/06/2025 | 8 Ple De Riobamba | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 16/05/2025 | 63 All De La Moussiere | 138 000 € | 109 m² | 1 266 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Du Pont De Pierre | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 28/04/2025 | 455 Che Du Breuil | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 25/04/2025 | 25b Rte Du Pondy | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 25/04/2025 | 801 Che Du Petit Tertre | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 10/04/2025 | 31 Av Du General De Gaulle | 65 000 € | 84 m² | 774 € |
| 03/04/2025 | 1 All Des Pecheurs | 95 000 € | 83 m² | 1 145 € |
| 01/04/2025 | 83 Rue Des Fauvettes | 122 500 € | 90 m² | 1 361 € |
| 31/03/2025 | 159 Av Du Tour De France | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Joachim Du Bellay | 107 500 € | 89 m² | 1 208 € |
| 26/03/2025 | 58b Rue De Juranville | 70 000 € | 80 m² | 875 € |