120 000 €
T5
106 m²
ST AMAND MONTROND
18200
-15%
vs marché
1 132
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 000 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
ST AMAND MONTROND (18200) • Périphérie des Écarts
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 167 €
Prix net vendeur
114 833 €
Frais de notaire
+9 702 €
Émoluments
1 577 €
Droits & taxes
6 775 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 702 €
Capital à emprunter
129 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 469 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 309 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,66%
13 992 €/an
Rendement net
7,36%
après charges
Cashflow
+43 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AMAND MONTROND ↗ +19.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST AMAND MONTROND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ST AMAND MONTROND
808-958€
207j
952-1 102€
341j
1 110-1 260€
117j
1 262-1 412€
168j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST AMAND MONTROND
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119 000 € | 1 190 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ST AMAND MONTROND
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121 000 € | 1 198 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 ST AMAND MONTROND
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119 000 € | 1 190 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMBIERS
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123 000 € | 1 139 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AMAND MONTROND
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115 000 € | 1 000 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AMAND MONTROND
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115 000 € | 1 000 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 ST AMAND MONTROND
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127 680 € | 1 021 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AMAND MONTROND
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127 680 € | 1 021 € | 125 m² | 7 | Voir |
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127 680 € | 1 240 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUERE ALLICHAMPS
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110 000 € | 833 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUERE ALLICHAMPS
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110 000 € | 840 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AMAND MONTROND
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108 000 € | 991 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AMAND MONTROND
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108 000 € | 991 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 DREVANT
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108 000 € | 982 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 18 Rue Lamarque | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 03/06/2025 | 8 Ple De Riobamba | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 16/05/2025 | 63 All De La Moussiere | 138 000 € | 109 m² | 1 266 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Du Pont De Pierre | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 28/04/2025 | 455 Che Du Breuil | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 25/04/2025 | 25b Rte Du Pondy | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 17/04/2025 | 5 Rue Pierre De Ronsard | 101 000 € | 124 m² | 815 € |
| 10/04/2025 | 31 Av Du General De Gaulle | 65 000 € | 84 m² | 774 € |
| 01/04/2025 | 83 Rue Des Fauvettes | 122 500 € | 90 m² | 1 361 € |
| 31/03/2025 | 159 Av Du Tour De France | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Joachim Du Bellay | 107 500 € | 89 m² | 1 208 € |
| 19/03/2025 | 17 All Maurice Ravel | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 12/03/2025 | 23 Rte Du Pondy | 87 000 € | 100 m² | 870 € |
| 24/02/2025 | 19 Rue Pierre De Ronsard | 121 000 € | 90 m² | 1 344 € |
| 28/01/2025 | 5 Rue De La Poterie | 110 000 € | 119 m² | 924 € |