134 200 €
T5
105 m²
ST AMAND
62760
N/A
vs marché
1 278
€/m²
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Créer un compte gratuit134 200 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
ST AMAND (62760) • Saint-Amand
Terrain
2 292 m²
Jardin
DPE
G
526 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Énergie
Bois
Maison type fermette au carré, construite en 1846, de type semi plain-pied, située à Saint-Amand. La maison dispose d'une surface habitable d'environ 105 m² et d'un terrain de 2292...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 779 €
Prix net vendeur
128 421 €
Frais de notaire
+10 634 €
Émoluments
1 708 €
Droits & taxes
7 576 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 834 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 834 €
Capital à emprunter
144 834 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 145 404 € | 15 054 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 152 520 € | 22 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 165 420 € | 35 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 179 760 € | 49 410 € | 3,40% |
| 25 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 194 700 € | 64 350 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,33%
13 860 €/an
Rendement net
6,52%
après charges
Cashflow
-52 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST AMAND
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