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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 62 m²
Dans lieudit. * Une maison d'habitation composée de : - Au RDC : une pièce de vie avec cantou, une chambre avec placard, une chambre aveugle avec placard, sas d'accès vers la cave ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 84 084 € | 8 710 € | 3,15% |
| 10 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 88 200 € | 12 826 € | 3,20% |
| 15 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 95 580 € | 20 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 103 920 € | 28 546 € | 3,40% |
| 25 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 112 500 € | 37 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 8 Rue Du Four | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 23/08/2024 | 3 Rue Des Ruisseaux | 97 500 € | 79 m² | 1 234 € |
| 19/07/2024 | 16 Rue Du Viaduc | 142 700 € | 72 m² | 1 982 € |
| 23/02/2024 | 3 Montesclide | 50 000 € | 47 m² | 1 064 € |
| 01/02/2024 | 4 Rue Des Voyageurs | 140 400 € | 70 m² | 2 006 € |
| 04/08/2023 | 1 Charbonnieres | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 25/03/2023 | 1 Lissart | 20 000 € | 42 m² | 476 € |