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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Au coeur de Saint Amans Soult, maison de village à rénover d'environ 70m². La maison se compose comme suit : une pièce en rez de chaussée, au premier étage une pièce à vivre, au de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 33 852 € | 3 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 35 520 € | 5 204 € | 3,20% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 444 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 151 €/mois | 458 €/mois | 45 300 € | 14 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST AMANS SOULT ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST AMANS SOULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ALBINE
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31 000 € | 517 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 2 Rue De L Eglise | 18 000 € | 80 m² | 225 € |
| 08/10/2024 | 372 Che Des Martels | 82 000 € | 42 m² | 1 952 € |
| 13/09/2024 | 3 Che Des Clauses | 16 500 € | 80 m² | 206 € |
| 19/08/2024 | 891 Rte Des Amalrics | 112 000 € | 60 m² | 1 867 € |
| 23/04/2024 | 28 Av De La Mediterranee | 13 500 € | 50 m² | 270 € |
| 22/03/2024 | 187 Imp De Rieussequel | 570 050 € | 50 m² | 11 401 € |
| 09/02/2024 | 8 Rue Du Mas De Farenc | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 09/02/2024 | 2 Rue Du Mas De Farenc | 66 100 € | 64 m² | 1 033 € |
| 08/12/2023 | 52 Les Estrabauts Bas | 80 000 € | 59 m² | 1 356 € |
| 02/12/2023 | 14 Rue Denfert | 15 000 € | 72 m² | 208 € |
| 24/11/2023 | 1 Rue Des Cens | 58 000 € | 70 m² | 829 € |
| 22/11/2023 | 14 Metairie Haute | 45 000 € | 46 m² | 978 € |
| 26/10/2023 | 23 Av De La Mediterranee | 113 000 € | 76 m² | 1 487 € |
| 11/10/2023 | 5 Rue De L Eglise | 53 100 € | 47 m² | 1 130 € |
| 07/10/2023 | 8 Rue Du Portail Haut | 53 000 € | 74 m² | 716 € |