Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Une exclusivité de l'agence Stéphane Plaza Immobilier Angoulême.Un projet rare à saisir : une maison charentaise à fort potentiel sur 3 000 m² sans vis-à-vis.Votre future maison vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 138 600 € | 14 388 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 145 320 € | 21 108 € | 3,20% |
| 15 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 157 680 € | 33 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 171 360 € | 47 148 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 488 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 5126 Rue Des Grands Champs | 180 000 € | 134 m² | 1 343 € |
| 01/03/2025 | 147 Rue Du Petit Bois | 180 000 € | 172 m² | 1 047 € |
| 24/01/2025 | 5021 Le Bourg | 184 000 € | 180 m² | 1 022 € |
| 01/10/2024 | 5115 Le Patis | 194 000 € | 133 m² | 1 459 € |
| 26/08/2024 | 5039 La Chize | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 17/11/2023 | 5039 La Chize | 234 000 € | 130 m² | 1 800 € |
| 31/08/2023 | Puy Bolier | 366 800 € | 158 m² | 2 322 € |