214 000 €
T7
120 m²
ST AMBROIX
30500
-12%
vs marché
1 783
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 000 €
Maison • 7 pièces • 120 m²
ST AMBROIX (30500) • Saint-Ambroix
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 215 €
Prix net vendeur
204 785 €
Frais de notaire
+15 872 €
Émoluments
2 440 €
Droits & taxes
12 082 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 872 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 872 €
Capital à emprunter
229 872 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 230 832 € | 23 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 242 040 € | 35 156 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 262 620 € | 55 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 476 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,40%
15 840 €/an
Rendement net
4,68%
après charges
Cashflow
-438 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 504 Che Des Maraichers | 227 000 € | 120 m² | 1 892 € |
| 16/04/2025 | 62 Che Des Oliviers | 262 300 € | 137 m² | 1 915 € |
| 09/12/2024 | 376 Rte De Potelieres | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 06/12/2024 | 527 Che De Jumas | 235 000 € | 121 m² | 1 942 € |
| 29/10/2024 | 327 Che De Jumas | 204 000 € | 105 m² | 1 943 € |
| 18/10/2024 | 55 Che Des Argilliers | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 30/09/2024 | 65 Imp Helene Boucher | 311 500 € | 110 m² | 2 832 € |
| 10/09/2024 | 305c Che De La Montagnette | 253 030 € | 105 m² | 2 410 € |
| 30/08/2024 | 134 Che De Jumas Perrieres | 232 000 € | 114 m² | 2 035 € |
| 30/08/2024 | 405 Che De Jumas | 317 000 € | 128 m² | 2 477 € |
| 29/08/2024 | 227 Che Des Maraichers | 239 060 € | 96 m² | 2 490 € |
| 15/07/2024 | 10 Serre Des Pradels | 349 750 € | 126 m² | 2 776 € |
| 28/06/2024 | 50a Serre Des Pradels | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 14/06/2024 | 339 Rte D'ales | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 05/06/2024 | 91 Che De Petit Monteze | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |