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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
A vendre Gard (30) - Saint AmbroixUn appartement de 80 m² environ au 1er étage, proche du centre-ville de Saint-Ambroix.Composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de troi...
137 Route d'Ales 30500 Saint-Ambroix
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 113 064 € | 11 736 € | 3,15% |
| 10 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 118 560 € | 17 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 128 520 € | 27 192 € | 3,30% |
| 20 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 139 680 € | 38 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 151 500 € | 50 172 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST AMBROIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST AMBROIX
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104 000 € | 1 300 € | 80 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 1 Rue Haute | 30 000 € | 61 m² | 492 € |
| 13/02/2025 | 5 Rue Faubourg Du Paradis | 55 000 € | 76 m² | 724 € |
| 17/10/2024 | 14 Bd Du Portalet | 55 320 € | 60 m² | 922 € |
| 30/07/2024 | 37 Rue Soubeyranne | 48 500 € | 63 m² | 770 € |
| 13/05/2024 | 47 Rue De La Republique | 89 000 € | 85 m² | 1 047 € |
| 23/04/2024 | 4 Pl De La Republique | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 02/04/2024 | 3 Imp Du Pont | 179 130 € | 75 m² | 2 388 € |
| 28/03/2024 | 30a Tra Du Moulinet | 37 000 € | 63 m² | 587 € |
| 05/12/2023 | 1 Rue Haute | 45 000 € | 67 m² | 672 € |