Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison Beauvallon 4 pièce(s) 90 m²Charmante maison de village à rénover située à St Andéol le Château, offrant un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour les amoureux de l'authen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDEOL LE CHATEAU ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDEOL LE CHATEAU Marché équilibréComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 47 Imp De L'aubepine | 345 000 € | 85 m² | 4 059 € |
| 17/02/2025 | 241 Rte De La Chaudane | 293 000 € | 92 m² | 3 185 € |
| 26/12/2024 | 194 Che De La Mouchonniere - Tou | 240 000 € | 118 m² | 2 034 € |
| 16/12/2024 | 5001 Rte De Bellevue | 218 000 € | 104 m² | 2 096 € |
| 26/11/2024 | 79 Rue Du Larzelier | 393 150 € | 96 m² | 4 095 € |
| 29/07/2024 | 168 Lot Le Trimollin | 361 600 € | 80 m² | 4 520 € |
| 26/07/2024 | 197 Rue Des Condamines | 483 250 € | 117 m² | 4 130 € |
| 28/06/2024 | 216 Rue Du Larzelier | 288 000 € | 87 m² | 3 310 € |
| 06/05/2024 | 161 Rue De L'echauguette | 371 000 € | 90 m² | 4 122 € |
| 22/04/2024 | 1323 Rte Des Varennes | 411 450 € | 120 m² | 3 429 € |
| 09/04/2024 | 55 Rte De Godivert | 301 800 € | 89 m² | 3 391 € |
| 05/03/2024 | 2801 Rte De Cloyeux - Andeol | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 14/02/2024 | 466 Chem Des Bruyeres | 345 800 € | 106 m² | 3 262 € |
| 18/01/2024 | 38 Rte De La Chaudane | 269 800 € | 97 m² | 2 781 € |
| 17/01/2024 | 17 Rte De La Vaure | 317 500 € | 105 m² | 3 024 € |