Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Fort potentiel pour cette Maison de village à SIGURET - St André d'Embrun 05200 - HAUTES ALPES.Maison de village à réinventer – Hameau de Siguret Au cœur du hameau de Siguret, sur ...
106 Rue des Deux Fontaines 05200 Saint-André-d'Embrun
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE D EMBRUN Marché équilibréComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 87 Che Des Vignes | 210 900 € | 91 m² | 2 318 € |
| 05/11/2024 | 92 Rte Des Clozards | 82 000 € | 100 m² | 820 € |
| 02/07/2024 | 34 Rue Du Pre Saint Andre | 284 000 € | 65 m² | 4 369 € |
| 26/03/2024 | 324 Rte Des Metaillins | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 19/01/2024 | 335 Rte Des Leydons | 429 030 € | 100 m² | 4 290 € |
| 05/05/2023 | 456 Rte De Siguret | 359 000 € | 69 m² | 5 203 € |
| 25/03/2023 | 3662 Rte De Siguret | 345 000 € | 77 m² | 4 481 € |