209 000 €
T3
67 m²
ST ANDRE DE CORCY
01390
-6%
vs marché
3 119
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 67 m²
ST ANDRE DE CORCY (01390)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-10 896 €
Prix net vendeur
198 104 €
Frais de notaire
+15 414 €
Émoluments
2 376 €
Droits & taxes
11 688 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 414 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 414 €
Capital à emprunter
224 414 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 225 288 € | 23 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 236 280 € | 34 308 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 256 320 € | 54 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 668 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
8 844 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-810 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST ANDRE DE CORCY ↘ -9.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST ANDRE DE CORCY
|
178 000 € | 2 312 € | 77 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 66 Imp De La Bergerie | 220 000 € | 57 m² | 3 860 € |
| 12/03/2025 | 40 Pl Victor Hugo | 212 000 € | 57 m² | 3 719 € |
| 20/12/2024 | 98 Imp De La Bergerie | 204 096 € | 60 m² | 3 402 € |
| 06/08/2024 | 40 Pl Victor Hugo | 210 000 € | 57 m² | 3 684 € |
| 31/07/2024 | 163 Pl De La Croix Blanche | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 30/07/2024 | 163 Pl De La Croix Blanche | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 30/07/2024 | 163 Pl De La Croix Blanche | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 22/05/2024 | 198a Rte De Neuville | 179 000 € | 62 m² | 2 887 € |
| 17/01/2024 | 163 Pl De La Croix Blanche | 360 000 € | 68 m² | 5 294 € |
| 08/09/2023 | 1 Rue Du Relais | 190 000 € | 68 m² | 2 794 € |
| 16/06/2023 | 80 Rte De Bourg En Bresse | 219 000 € | 62 m² | 3 532 € |
| 26/05/2023 | 66 Imp De La Bergerie | 226 000 € | 58 m² | 3 897 € |