144 000 €
T4
82 m²
ST ANDRE DE CORCY
01390
-55%
vs marché
1 756
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit144 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 82 m²
ST ANDRE DE CORCY (01390)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 857 €
Prix net vendeur
137 143 €
Frais de notaire
+11 232 €
Émoluments
1 791 €
Droits & taxes
8 091 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 232 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 232 €
Capital à emprunter
155 232 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 155 820 € | 16 112 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 012 € | 3,40% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 69 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,52%
10 824 €/an
Rendement net
4,73%
après charges
Cashflow
-289 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST ANDRE DE CORCY → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST ANDRE DE CORCY
|
144 000 € | 1 756 € | 82 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 163 Pl De La Croix Blanche | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 30/07/2024 | 163 Pl De La Croix Blanche | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 30/07/2024 | 163 Pl De La Croix Blanche | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 22/05/2024 | 198a Rte De Neuville | 179 000 € | 62 m² | 2 887 € |
| 17/01/2024 | 163 Pl De La Croix Blanche | 360 000 € | 68 m² | 5 294 € |
| 08/09/2023 | 1 Rue Du Relais | 190 000 € | 68 m² | 2 794 € |
| 16/06/2023 | 80 Rte De Bourg En Bresse | 219 000 € | 62 m² | 3 532 € |