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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Située à Saint-André-de-Cubzac (33240), dans une commune dynamique de la région bordelaise, cette maison récente construite en 2024 offre un cadre de vie agréable, proche des comme...
13 Rue des Marguerites 33240 Saint-André-de-Cubzac
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE DE CUBZAC ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE DE CUBZAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST ANDRE DE CUBZACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST ANDRE DE CUBZAC
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE CUBZAC
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T5 ST ANDRE DE CUBZAC
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334 336 € | 2 354 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE CUBZAC
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334 336 € | 2 354 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE CUBZAC
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325 000 € | 2 731 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE CUBZAC
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325 000 € | 2 731 € | 119 m² | 5 | Voir |
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325 000 € | 2 731 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 GAURIAGUET
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325 000 € | 2 355 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE CUBZAC
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322 000 € | 2 576 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 PEUJARD
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339 200 € | 2 406 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 PEUJARD
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339 200 € | 2 406 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 GAURIAGUET
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340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 GAURIAGUET
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340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GAURIAGUET
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340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1910 Che Du Pas De Monac | 334 232 € | 140 m² | 2 387 € |
| 05/06/2025 | 1530 Che De Peyrot | 252 600 € | 129 m² | 1 958 € |
| 04/04/2025 | 1065 Rte De Saint Romain | 245 597 € | 112 m² | 2 193 € |
| 07/03/2025 | 51 Rue Elisabeth Tible | 257 549 € | 105 m² | 2 453 € |
| 28/02/2025 | 38 Rue De La Cabeyre | 411 700 € | 136 m² | 3 027 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Dubourdieu | 231 000 € | 100 m² | 2 310 € |
| 31/01/2025 | 50 Che De Meilhac | 245 000 € | 129 m² | 1 899 € |
| 06/01/2025 | 4 Pas De La Cabeyre | 277 400 € | 102 m² | 2 720 € |
| 05/12/2024 | 31 Rue Hubert De L Isle | 398 000 € | 127 m² | 3 134 € |
| 02/12/2024 | 17 Rue Elie Faure | 118 008 € | 115 m² | 1 026 € |
| 29/11/2024 | 23 Rue De La Dauge | 335 000 € | 112 m² | 2 991 € |
| 26/11/2024 | 5 Rue De Fonboudeau | 161 000 € | 136 m² | 1 184 € |
| 16/11/2024 | 19 Che De La Cale Du Sud | 426 000 € | 116 m² | 3 672 € |
| 12/11/2024 | 400 Bois Milon-ouest | 222 000 € | 110 m² | 2 018 € |
| 12/11/2024 | 4 Che De La Barriere | 365 000 € | 128 m² | 2 852 € |