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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Maison de plain-pied de 74 m² Beau potentiel !Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 74 m², offrant un excellent potentiel de valorisation, idéale pour un premier achat ...
43 Rue de Mousseaux 27220 Saint-André-de-l'Eure
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 152 628 € | 15 796 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 160 080 € | 23 248 € | 3,20% |
| 15 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 173 700 € | 36 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 188 880 € | 52 048 € | 3,40% |
| 25 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 204 300 € | 67 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE DE L EURE ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE DE L EURE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/05/2025 | 16 Rue Des Primeveres | 178 000 € | 88 m² | 2 023 € |
| 21/03/2025 | 18 Rue Du Chem Vert | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 22/02/2025 | 10 Pas Gage | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 29/01/2025 | 42b Rue Jules Cayaux | 197 000 € | 77 m² | 2 558 € |
| 10/01/2025 | 19 Rue De Madrid | 175 300 € | 90 m² | 1 948 € |
| 04/10/2024 | 1 Rue De L Aurore | 180 700 € | 63 m² | 2 868 € |
| 03/09/2024 | 66 Rue Du Chanoine Boulogne | 117 000 € | 89 m² | 1 315 € |
| 30/08/2024 | 9 Rue Des Marguerites | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 20/08/2024 | 2 Rue De Ronde | 143 000 € | 62 m² | 2 306 € |
| 11/07/2024 | 9 Rue Du Huit Mai 1945 | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 06/07/2024 | 4 Rue Jules Cayaux | 96 600 € | 80 m² | 1 208 € |
| 10/05/2024 | 4 Che De Paris | 183 300 € | 77 m² | 2 381 € |
| 04/05/2024 | 3 Rue Beautier | 150 300 € | 73 m² | 2 059 € |
| 13/03/2024 | 6 Rue Des Vignes | 457 050 € | 90 m² | 5 078 € |
| 30/01/2024 | 8 Rue Des Bleuets | 190 000 € | 68 m² | 2 794 € |