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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
À vendre, belle villa neuve de plain-pied située à Saint-André-de-Roquelongue, à seulement 20 minutes de Narbonne. D'une surface habitable de 115 m², elle offre une grande pièce de...
rue des genévriers 11200 Saint-André-de-Roquelongue
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE DE ROQUELONGUE ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE DE ROQUELONGUE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aG5Xy Actuel
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289 000 € | - |
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#aZkfg
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289 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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T4 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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289 000 € | 2 513 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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289 000 € | 2 513 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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289 000 € | 2 513 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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289 000 € | 2 513 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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289 000 € | 2 535 € | 114 m² | 4 | Voir |
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289 000 € | 2 535 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T6 BOUTENAC
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289 357 € | 2 494 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 ORNAISONS
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289 748 € | 2 476 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ORNAISONS
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T4 BIZANET
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287 900 € | 2 617 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ARGENS MINERVOIS
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291 195 € | 2 647 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LEZIGNAN CORBIERES
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285 000 € | 2 096 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LEZIGNAN CORBIERES
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285 000 € | 2 096 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LEZIGNAN CORBIERES
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285 000 € | 2 096 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 1 Che Des Tourterelles | 303 000 € | 137 m² | 2 212 € |
| 28/02/2025 | 8 Imp Du Thym | 262 700 € | 93 m² | 2 825 € |
| 21/01/2025 | 5466 Rue Barbacane | 89 990 € | 96 m² | 937 € |
| 13/01/2025 | 38 Rue Des Fauvettes | 187 575 € | 95 m² | 1 974 € |
| 28/11/2024 | 35 Rue De Saint Martin | 192 900 € | 92 m² | 2 097 € |
| 25/09/2024 | 15 Imp De La Bouiche | 213 800 € | 100 m² | 2 138 € |
| 11/09/2024 | 11 Imp De La Riviere | 220 200 € | 107 m² | 2 058 € |
| 09/09/2024 | 9 Imp Du Thym | 114 250 € | 92 m² | 1 242 € |
| 31/07/2024 | 5376 Carbougnes | 273 600 € | 105 m² | 2 606 € |
| 11/07/2024 | 7 Rte De Pradines | 267 000 € | 112 m² | 2 384 € |
| 02/07/2024 | 15 Rue Du Couvent | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 03/06/2024 | 3 Rue Jean Jaures | 134 900 € | 106 m² | 1 273 € |
| 29/11/2023 | 302 Rue Couchet | 115 200 € | 97 m² | 1 188 € |
| 20/11/2023 | 18 Rue Du Bugua | 237 900 € | 92 m² | 2 586 € |
| 17/08/2023 | 4 Imp Des Rossignols | 223 500 € | 98 m² | 2 281 € |