561 000 €
T5
197 m²
ST ANDRE DE ROQUELONGUE
11200
+15%
vs marché
2 848
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit561 000 €
Maison • 5 pièces • 197 m²
ST ANDRE DE ROQUELONGUE (11200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
561 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 577 €
Prix net vendeur
539 423 €
Frais de notaire
+38 823 €
Émoluments
5 648 €
Droits & taxes
31 825 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
599 823 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
599 823 €
Capital à emprunter
599 823 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 170 €/mois | 21 727 €/mois | 602 280 € | 62 440 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 263 €/mois | 15 948 €/mois | 631 560 € | 91 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 685 080 € | 145 240 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 744 720 € | 204 880 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 806 400 € | 266 560 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,64%
26 004 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-2 024 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 167 €/an
Charges copro. NR
1 182 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 820 €/an
GLI (2,5%)
650 €/an
Vacance locative
2 166 €/an
Total charges
8 135 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE DE ROQUELONGUE ↗ +31% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE DE ROQUELONGUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ST ANDRE DE ROQUELONGUE
2 442-2 592€
150j
2 585-2 735€
180j
2 721-2 871€
92j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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580 000 € | 2 613 € | 222 m² | 5 | Voir |
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580 000 € | 2 613 € | 222 m² | 7 | Voir |
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581 000 € | 3 026 € | 192 m² | 7 | Voir |
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589 000 € | 2 653 € | 222 m² | 5 | Voir |
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510 000 € | 2 576 € | 198 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/07/2024 | 13 Rue Des Arbousiers | 307 432 € | 161 m² | 1 910 € |
| 24/04/2024 | 18 Pradines Le Haut | 375 300 € | 217 m² | 1 729 € |
| 20/09/2023 | 2 Imp Des Micocouliers | 685 000 € | 227 m² | 3 018 € |