93 500 €

T3 43 m²

ST ANDRE DE ROQUELONGUE 11200

N/A vs marché

2 174 €/m²

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93 500 €

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Appartement T3 • 3 pièces • 43 m²

TRAVAUX

ST ANDRE DE ROQUELONGUE (11200) • Saint-André-de-Roquelongue

Construction 1949

Calme

DPE C 177 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

iad France - Claude Durand vous propose: Appartement T3 entièrement rénové – Saint-André-de-Roquelongue (11)Entre Narbonne et Lézignan-Corbières – Au cOEur des CorbièresVous rêvez ...

Quartier Saint-André-de-Roquelongue

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 93 500 €

Honoraires agence (~6,0%) -5 292 €

Prix net vendeur 88 208 €

Frais de notaire +7 876 €

Émoluments 1 322 €

Droits & taxes 5 204 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 101 376 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 101 376 €

Capital à emprunter 101 376 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 212 €/mois	3 673 €/mois	101 808 €	10 570 €	3,15%
10 ans	889 €/mois	2 694 €/mois	106 680 €	15 442 €	3,20%
15 ans	643 €/mois	1 948 €/mois	115 740 €	24 502 €	3,30%
20 ans	524 €/mois	1 588 €/mois	125 760 €	34 522 €	3,40%
25 ans	454 €/mois	1 376 €/mois	136 200 €	44 962 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,07%

5 676 €/an

Rendement net

3,75%

après charges

Cashflow

-270 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 473 €/an

Charges copro. NR 258 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 397 €/an

GLI (2,5%) 142 €/an

Vacance locative 473 €/an

Total charges 1 893 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).