333 900 €
T4
93 m²
ST ANDRE DE ROQUEPERTUIS
30630
+32%
vs marché
3 590
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit333 900 €
Maison • 4 pièces • 93 m²
ST ANDRE DE ROQUEPERTUIS (30630) • Saint-André-de-Roquepertuis
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
333 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 900 €
Prix net vendeur
318 000 €
Frais de notaire
+23 637 €
Émoluments
3 525 €
Droits & taxes
18 762 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
357 537 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
357 537 €
Capital à emprunter
357 537 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 274 €/mois | 12 952 €/mois | 359 016 € | 37 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 137 €/mois | 9 506 €/mois | 376 440 € | 54 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 408 420 € | 86 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 444 000 € | 122 217 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 480 600 € | 158 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,68%
12 276 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-1 395 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE DE ROQUEPERTUIS ↗ +10.2% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE DE ROQUEPERTUIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ANDRE DE ROQUEPERTUIS
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T4 GOUDARGUES
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318 000 € | 3 573 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 GOUDARGUES
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302 000 € | 2 904 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTCLUS
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302 000 € | 2 932 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 GOUDARGUES
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302 000 € | 2 904 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T6 GOUDARGUES
|
298 000 € | 2 759 € | 108 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 5060 Le Courau | 257 500 € | 108 m² | 2 384 € |
| 16/12/2024 | 5165 Che Du Darboussas | 370 000 € | 77 m² | 4 805 € |
| 31/10/2024 | 5177 Merdaris | 350 000 € | 83 m² | 4 217 € |
| 27/06/2024 | 5372 Le Courau | 299 000 € | 88 m² | 3 398 € |
| 01/02/2024 | 5100 Pl Du Foyer Communal | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 31/10/2023 | 5157 Le Courau | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 26/09/2023 | 5306 Le Pous | 253 830 € | 100 m² | 2 538 € |
| 09/08/2023 | 5209 Rue De La Carrierasse | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 17/05/2023 | 5029 Che Des Aires | 415 000 € | 93 m² | 4 462 € |
| 21/04/2023 | 47ter Rte D'esbrezun | 387 700 € | 74 m² | 5 239 € |