288 500 €
Bien
98 m²
ST ANDRE DES EAUX
44117
N/A
vs marché
2 944
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit288 500 €
Bien • 4 pièces • 98 m²
ST ANDRE DES EAUX (44117)
Jardin
DPE
D
245 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Maison de plain-pied proche centre ville comprenant cuisine, salon séjour, trois chambres, salle d'eau, toilettes, débarras. Beau potentiel, fenêtres en double vitrage, pompe à cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
288 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 738 €
Prix net vendeur
274 762 €
Frais de notaire
+20 671 €
Émoluments
3 111 €
Droits & taxes
16 210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 171 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 171 €
Capital à emprunter
309 171 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 695 €/mois | 11 197 €/mois | 310 380 € | 32 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 325 560 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 353 160 € | 74 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 383 760 € | 105 507 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 415 800 € | 137 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
12 936 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-1 072 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible