389 000 €
T6
118 m²
ST ANDRE LE BOUCHOUX
01240
+30%
vs marché
3 297
€/m²
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Créer un compte gratuit389 000 €
Maison • 6 pièces • 118 m²
ST ANDRE LE BOUCHOUX (01240)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
389 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 751 €
Prix net vendeur
372 249 €
Frais de notaire
+27 357 €
Émoluments
4 045 €
Droits & taxes
21 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
416 357 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
416 357 €
Capital à emprunter
416 357 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 977 €/mois | 15 082 €/mois | 418 068 € | 43 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 438 360 € | 63 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 475 560 € | 100 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 516 960 € | 142 239 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 185 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,00%
15 576 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-1 549 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST ANDRE LE BOUCHOUX
|
389 000 € | 3 297 € | 118 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1301 Rte De La Dombes | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |
| 05/03/2025 | 166 Imp Des Chenes | 116 000 € | 116 m² | 1 000 € |
| 29/03/2024 | 183 Rte De La Bresse | 275 000 € | 114 m² | 2 412 € |
| 15/02/2024 | 101 Imp Du Jonchet | 315 000 € | 125 m² | 2 520 € |
| 19/07/2023 | 199 Imp Des Frenes | 356 060 € | 115 m² | 3 096 € |
| 17/07/2023 | 76 Rte De La Dombes | 321 000 € | 127 m² | 2 528 € |