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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Maison sur la commune de Saint-André-Le-Gaz en exclusivité Les ++++ Luminosité, moderne, état général impeccable, garage, proximité autoroute et gare Sncf ++++ Environnement campag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE LE GAZ ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE LE GAZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ANDRE LE GAZ
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225 000 € | 2 419 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ONDRAS
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 AOSTE
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229 000 € | 2 267 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ANDRE LE GAZ
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230 000 € | 2 584 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 AOSTE
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236 000 € | 2 511 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 AOSTE
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236 000 € | 2 511 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 AOSTE
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T4 AOSTE
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236 000 € | 2 511 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 AOSTE
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239 000 € | 2 490 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 AOSTE
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AOSTE
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 AOSTE
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239 000 € | 2 490 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 95 Rue Jean Moulin | 151 810 € | 80 m² | 1 898 € |
| 28/04/2025 | 27 Rue Musset | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 28/04/2025 | 8 Imp Le Bourboulion | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 15/04/2025 | 7 Imp Du Plomb | 273 000 € | 80 m² | 3 413 € |
| 01/04/2025 | 76 Imp Lucie Aubrac | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 11/03/2025 | 4 Rue Montesquieu | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 06/03/2025 | 508 Rue De La Republique | 189 000 € | 77 m² | 2 455 € |
| 27/02/2025 | 10 Imp Le Bourboulion | 271 710 € | 94 m² | 2 891 € |
| 07/02/2025 | 2 Imp Du Fiardaz | 315 500 € | 110 m² | 2 868 € |
| 14/01/2025 | 189 Rue Jean Jacques Rousseau | 259 950 € | 95 m² | 2 736 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Victor Hugo | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 20/11/2024 | 29 Rue Jean Jacques Rousseau | 415 000 € | 112 m² | 3 705 € |
| 30/10/2024 | 36b Rue Chateaubriand | 229 598 € | 85 m² | 2 701 € |
| 09/09/2024 | 5 Rue Anatole France | 316 260 € | 101 m² | 3 131 € |
| 27/08/2024 | 51 Rue Ampere | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |