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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
iad France - Jessica Fauche Champagne vous propose: **Opportunité Rare - Appartement T3 Cosy à Saint-André-les-Vergers** A deux pas du centre ville à pied, proche de toutes les com...
20 Rue Adolphe Thiers 10120 Saint-André-les-Vergers
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 364 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 604 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 084 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST ANDRE LES VERGERS ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST ANDRE LES VERGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST ANDRE LES VERGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST ANDRE LES VERGERS
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85 000 € | 1 269 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE LES VERGERS
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89 000 € | 1 309 € | 68 m² | 3 | Voir |
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89 900 € | 1 215 € | 74 m² | 4 | Voir |
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80 000 € | 1 039 € | 77 m² | 4 | Voir |
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79 900 € | 1 289 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T5 ST ANDRE LES VERGERS
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90 100 € | 1 251 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ANDRE LES VERGERS
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79 000 € | 1 162 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 ST ANDRE LES VERGERS
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76 000 € | 1 134 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE LES VERGERS
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76 000 € | 1 134 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE LES VERGERS
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75 000 € | 1 190 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 9 Av Andre Gillier | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 14/04/2025 | 43 Rue Des Murots | 79 000 € | 54 m² | 1 463 € |
| 03/04/2025 | 1 All Des Sources | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 24/03/2025 | 17 Av Charles De Refuge | 100 000 € | 47 m² | 2 128 € |
| 20/03/2025 | 59 Rue Des Freres Gillet | 105 000 € | 62 m² | 1 694 € |
| 11/03/2025 | 16 Rue Victor Hugo | 122 000 € | 61 m² | 2 000 € |
| 06/03/2025 | 4b Rte D'auxerre | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 04/03/2025 | 27 Rue Victor Hugo | 84 000 € | 75 m² | 1 120 € |
| 20/02/2025 | 8 Rue De Verdun | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 13/02/2025 | 1 All Des Sources | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 03/02/2025 | 1 All Des Sources | 94 000 € | 48 m² | 1 958 € |
| 30/01/2025 | 1 All Des Sources | 85 000 € | 54 m² | 1 574 € |
| 30/01/2025 | 4 Cour Chateaubriand | 79 000 € | 63 m² | 1 254 € |
| 30/12/2024 | 38 Rue Baltet | 70 000 € | 71 m² | 986 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue Guy Moquet | 66 000 € | 81 m² | 815 € |