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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Charmante maison de village. 3 Chambres. Grande cour. Garage; Cave. Commodités à pied. Proche Mansle et RN10. - Très bien placée dans un joli village charentais, cette maison de bo...
6 Rue du Champ de Foire 16230 Val-de-Bonnieure
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 786 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 178 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ANGEAU ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANGEAU Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CELLETTES
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152 600 € | 1 413 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 MANSLE
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155 000 € | 1 292 € | 120 m² | 6 | Voir |
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155 000 € | 1 292 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 FONTENILLE
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159 000 € | 1 152 € | 138 m² | 5 | Voir |
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159 000 € | 1 152 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 LUXE
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138 430 € | 1 154 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AMANT DE BONNIEURE
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137 000 € | 1 212 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AMANT DE BONNIEURE
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136 500 € | 1 083 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AMANT DE BONNIEURE
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134 000 € | 1 175 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANGEAU
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134 000 € | 1 175 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANGEAU
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134 000 € | 1 175 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 40 Rue Des Saint Amants | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue De La Borde | 49 400 € | 94 m² | 526 € |
| 24/10/2024 | 1 Imp Des Pierres Blanches | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 28/08/2024 | 18 Rue Des Blondeaux | 164 000 € | 113 m² | 1 451 € |
| 22/08/2024 | 4 Rue Des Renclos | 145 000 € | 121 m² | 1 198 € |
| 12/04/2024 | 6 Rue Du Camping | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 11/04/2024 | 60 Rue Des Saint Amants | 58 000 € | 123 m² | 472 € |
| 28/02/2024 | 9 Rue Des Croisettes | 176 550 € | 122 m² | 1 447 € |
| 15/12/2023 | 7 Rue Des Croisettes | 156 000 € | 93 m² | 1 677 € |
| 06/12/2023 | 24 Rue Des Saint Amants | 85 450 € | 100 m² | 855 € |
| 29/11/2023 | 2 Rue Marcel Guillot | 32 000 € | 125 m² | 256 € |
| 13/10/2023 | 9 Rue Des Croisettes | 189 550 € | 122 m² | 1 554 € |
| 19/07/2023 | 68 Rue Des Saint Amants | 88 000 € | 90 m² | 978 € |
| 11/04/2023 | 18 Rte Des Carrieres | 124 162 € | 121 m² | 1 026 € |
| 30/03/2023 | 32 Rue Des Saint Amants | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |