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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 155 m²
Propriété indépendante construite dans les années 70, située dans un hameau à cinq minutes de Saint-Angeau. Entourée d'un grand terrain de plus d'un hectare, avec piscine. Au rez-d...
13 Rue de la Mare 16230 Val-de-Bonnieure
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 296 184 € | 30 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 310 560 € | 45 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 336 960 € | 71 505 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 785 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 396 600 € | 131 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 1 Rue Du Logis Du Chatenet | 148 540 € | 153 m² | 971 € |
| 17/12/2024 | 7 Rue De La Chaudellerie | 242 120 € | 144 m² | 1 681 € |
| 29/11/2023 | 2 Rue Marcel Guillot | 32 000 € | 125 m² | 256 € |
| 09/06/2023 | 14 Rte Des Carrieres | 290 000 € | 182 m² | 1 593 € |