265 500 €
T7
198 m²
ST ANGEAU
16230
-1%
vs marché
1 341
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 500 €
Maison • 7 pièces • 198 m²
ST ANGEAU (16230)
Terrain
5 390 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 212 €
Prix net vendeur
255 288 €
Frais de notaire
+19 335 €
Émoluments
2 924 €
Droits & taxes
15 061 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 835 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 835 €
Capital à emprunter
284 835 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 405 €/mois | 10 318 €/mois | 286 020 € | 29 669 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 299 880 € | 43 529 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 325 440 € | 69 089 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 353 760 € | 97 409 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 382 800 € | 126 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,84%
26 136 €/an
Rendement net
6,26%
après charges
Cashflow
-166 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 178 €/an
Charges copro. NR
1 188 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 830 €/an
GLI (2,5%)
653 €/an
Vacance locative
2 177 €/an
Total charges
8 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST ANGEAU
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265 500 € | 1 341 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 MANSLE
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260 000 € | 1 268 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 MANSLE
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260 000 € | 1 268 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 MANSLE
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260 000 € | 1 268 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 MANSLE
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T8 FONTCLAIREAU
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256 800 € | 1 284 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 MANSLE
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256 800 € | 1 284 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 MANSLE
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256 800 € | 1 284 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 ST AMANT DE BONNIEURE
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282 450 € | 1 412 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T10 MANSLE
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244 980 € | 1 034 € | 237 m² | 10 | Voir |
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T10 FONTCLAIREAU
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244 980 € | 1 034 € | 237 m² | 10 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2024 | 18 Rue Marcel Guillot | 271 000 € | 210 m² | 1 290 € |
| 09/06/2023 | 14 Rte Des Carrieres | 290 000 € | 182 m² | 1 593 € |