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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
Proche PERIGUEUX maison de plain pied offrant un fort potentiel dans un quartier calme. Composée de cuisine aménagée, salon séjour, salle d'eau,wc, Terrain en partie boisé, travaux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 213 696 € | 22 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 502 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 51 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 702 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANTOINE D AUBEROCHE ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANTOINE D AUBEROCHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BASSILAC
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197 999 € | 1 784 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 BASSILAC
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198 000 € | 1 467 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ANTOINE D AUBEROCHE
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197 000 € | 1 504 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 LA DOUZE
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195 500 € | 1 643 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 LA DOUZE
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195 500 € | 1 643 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 BASSILAC
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205 000 € | 1 519 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 EYLIAC
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210 400 € | 1 862 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 BASSILAC
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182 000 € | 1 640 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSILAC
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182 000 € | 1 640 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 MILHAC D AUBEROCHE
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182 000 € | 1 670 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MILHAC D AUBEROCHE
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182 000 € | 1 670 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MILHAC D AUBEROCHE
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182 000 € | 1 670 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MARIE DE CHIGNAC
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179 000 € | 1 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LA DOUZE
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170 000 € | 1 635 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 LA DOUZE
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170 000 € | 1 635 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 254 La Ganne | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 27/01/2025 | 400 Imp De Bournard | 377 000 € | 100 m² | 3 770 € |
| 30/12/2024 | 75 Che Des Hauts De Saverdenne | 183 600 € | 100 m² | 1 836 € |
| 18/12/2024 | 32 Lot Du Bourg | 201 000 € | 123 m² | 1 634 € |
| 17/12/2024 | 14 Rue Georges Guynemer | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 17/12/2024 | 390 Che De La Baudie | 162 000 € | 95 m² | 1 705 € |
| 22/10/2024 | 3 Rue Pierre Et Marie Curie | 221 500 € | 110 m² | 2 014 € |
| 15/10/2024 | 692 Rte De Solinhac | 98 000 € | 92 m² | 1 065 € |
| 30/08/2024 | 2304 Rte De La Forge | 164 600 € | 104 m² | 1 583 € |
| 29/08/2024 | 2408 Rte De La Forge | 234 500 € | 96 m² | 2 443 € |
| 17/07/2024 | 45 Imp Jules Rimet | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 26/06/2024 | 333 Rte De Petit Rognac | 92 800 € | 106 m² | 875 € |
| 12/06/2024 | 26 Rue Georges Guynemer | 187 000 € | 112 m² | 1 670 € |
| 30/05/2024 | 100 Che Des Maisons Neuves | 173 000 € | 96 m² | 1 802 € |
| 21/05/2024 | 4295 Rte De Hautefort | 175 000 € | 93 m² | 1 882 € |