204 000 €
T6
161 m²
ST ANTOINE DE BREUILH
24230
-3%
vs marché
1 267
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit204 000 €
Maison • 6 pièces • 161 m²
ST ANTOINE DE BREUILH (24230)
Terrain
5 117 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 846 €
Prix net vendeur
196 154 €
Frais de notaire
+15 280 €
Émoluments
2 357 €
Droits & taxes
11 573 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 280 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 280 €
Capital à emprunter
219 280 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 621 €/mois | 7 942 €/mois | 220 164 € | 22 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 230 880 € | 33 528 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 250 560 € | 53 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 272 160 € | 74 808 € | 3,40% |
| 25 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 294 900 € | 97 548 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,42%
21 252 €/an
Rendement net
6,62%
après charges
Cashflow
-63 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, ST ANTOINE DE BREUILH
1 099-1 249€
74j
1 188-1 338€
59j
1 525-1 675€
137j
1 707-1 857€
213j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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6 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 37 Rue De La Carriere | 143 000 € | 189 m² | 757 € |
| 17/02/2025 | 58 Le Bourg | 43 000 € | 136 m² | 316 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue De L Eglise | 124 000 € | 172 m² | 721 € |
| 28/10/2024 | 238b Boriel | 145 000 € | 130 m² | 1 115 € |
| 11/02/2024 | 100 Che De Gascou | 380 000 € | 150 m² | 2 533 € |
| 05/09/2023 | 305 Che Des Novettes | 157 000 € | 160 m² | 981 € |