333 100 €
T8
180 m²
ST ANTOINE DE BREUILH
24230
+41%
vs marché
1 851
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit333 100 €
Maison • 8 pièces • 180 m²
ST ANTOINE DE BREUILH (24230)
Terrain
34 054 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
333 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 812 €
Prix net vendeur
320 288 €
Frais de notaire
+23 793 €
Émoluments
3 547 €
Droits & taxes
18 896 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 893 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 893 €
Capital à emprunter
356 893 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 266 €/mois | 12 927 €/mois | 358 344 € | 37 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 131 €/mois | 9 488 €/mois | 375 720 € | 54 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 407 700 € | 86 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 443 040 € | 121 837 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 479 700 € | 158 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,13%
23 760 €/an
Rendement net
4,53%
après charges
Cashflow
-726 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 8pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 37 Rue De La Carriere | 143 000 € | 189 m² | 757 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue De L Eglise | 124 000 € | 172 m² | 721 € |
| 15/03/2024 | 138 Rte De Crabide | 243 000 € | 200 m² | 1 215 € |
| 11/02/2024 | 100 Che De Gascou | 380 000 € | 150 m² | 2 533 € |
| 05/09/2023 | 305 Che Des Novettes | 157 000 € | 160 m² | 981 € |