278 000 €
T6
142 m²
ST ANTOINE DE BREUILH
24230
+49%
vs marché
1 958
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit278 000 €
Maison • 6 pièces • 142 m²
ST ANTOINE DE BREUILH (24230)
Terrain
4 890 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
278 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 971 €
Prix net vendeur
266 029 €
Frais de notaire
+20 072 €
Émoluments
3 027 €
Droits & taxes
15 695 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
298 072 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
298 072 €
Capital à emprunter
298 072 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 299 292 € | 31 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 313 800 € | 45 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 340 560 € | 72 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 816 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 132 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,74%
18 744 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-671 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, ST ANTOINE DE BREUILH
1 099-1 249€
74j
1 188-1 338€
59j
1 525-1 675€
137j
1 707-1 857€
213j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST ANTOINE DE BREUILH
|
278 000 € | 1 958 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANTOINE DE BREUILH
|
278 000 € | 1 958 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANTOINE DE BREUILH
|
276 000 € | 1 816 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANTOINE DE BREUILH
|
276 000 € | 1 816 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T7 VELINES
|
280 000 € | 1 918 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAMOTHE MONTRAVEL
|
280 900 € | 1 924 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAMOTHE MONTRAVEL
|
282 000 € | 1 669 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAMOTHE MONTRAVEL
|
282 000 € | 1 669 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAMOTHE MONTRAVEL
|
282 000 € | 1 669 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAMOTHE MONTRAVEL
|
282 000 € | 1 669 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAMOTHE MONTRAVEL
|
282 500 € | 1 672 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAMOTHE MONTRAVEL
|
282 500 € | 1 672 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAMOTHE MONTRAVEL
|
282 500 € | 1 672 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST SEURIN DE PRATS
|
256 000 € | 1 497 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SEURIN DE PRATS
|
256 000 € | 1 497 € | 171 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 58 Le Bourg | 43 000 € | 136 m² | 316 € |
| 28/10/2024 | 238b Boriel | 145 000 € | 130 m² | 1 115 € |
| 08/08/2024 | 1670 Rte Des Laurents | 49 000 € | 122 m² | 402 € |
| 23/04/2024 | 12 Av Du Perigord | 127 315 € | 115 m² | 1 107 € |
| 11/02/2024 | 100 Che De Gascou | 380 000 € | 150 m² | 2 533 € |
| 05/09/2023 | 305 Che Des Novettes | 157 000 € | 160 m² | 981 € |
| 02/06/2023 | 154 Rte Du Noble | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |