236 150 €
T7
169 m²
ST ANTOINE DE BREUILH
24230
+7%
vs marché
1 397
€/m²
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Créer un compte gratuit236 150 €
Maison • 7 pièces • 169 m²
ST ANTOINE DE BREUILH (24230)
Terrain
9 760 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 150 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 083 €
Prix net vendeur
227 067 €
Frais de notaire
+17 399 €
Émoluments
2 653 €
Droits & taxes
13 396 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 549 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 549 €
Capital à emprunter
253 549 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 031 €/mois | 9 185 €/mois | 254 604 € | 26 410 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 267 000 € | 38 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 289 620 € | 61 426 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 314 880 € | 86 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 340 800 € | 112 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,45%
22 308 €/an
Rendement net
6,00%
après charges
Cashflow
-203 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 859 €/an
Charges copro. NR
1 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 562 €/an
GLI (2,5%)
558 €/an
Vacance locative
1 858 €/an
Total charges
7 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
51% plus cher
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 37 Rue De La Carriere | 143 000 € | 189 m² | 757 € |
| 17/02/2025 | 58 Le Bourg | 43 000 € | 136 m² | 316 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue De L Eglise | 124 000 € | 172 m² | 721 € |
| 15/03/2024 | 138 Rte De Crabide | 243 000 € | 200 m² | 1 215 € |
| 11/02/2024 | 100 Che De Gascou | 380 000 € | 150 m² | 2 533 € |
| 05/09/2023 | 305 Che Des Novettes | 157 000 € | 160 m² | 981 € |