369 900 €
T14
418 m²
ST ANTOINE L ABBAYE
38160
-63%
vs marché
885
€/m²
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Créer un compte gratuit369 900 €
Maison • 14 pièces • 418 m²
ST ANTOINE L ABBAYE (38160) • Saint-Antoine l'Abbaye
Terrain
418 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 227 €
Prix net vendeur
355 673 €
Frais de notaire
+26 220 €
Émoluments
3 886 €
Droits & taxes
20 984 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 120 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 120 €
Capital à emprunter
396 120 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 232 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 012 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 252 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 175 992 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,92%
55 176 €/an
Rendement net
9,53%
après charges
Cashflow
+856 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 598 €/an
Charges copro. NR
2 508 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 862 €/an
GLI (2,5%)
1 379 €/an
Vacance locative
4 596 €/an
Total charges
17 093 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% moins cher