149 000 €

T6 116 m²

ST ANTOINE LA FORET 76170

-37% vs marché

1 284 €/m²

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149 000 €

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Maison • 6 pièces • 116 m²

TRAVAUX

ST ANTOINE LA FORET (76170)

Terrain 1 100 m²

Jardin Garage Agrandissable

DPE G 509 kWh/m²

GES C 20 kg CO₂

A VENDRE MAISON DE CHARME A RENOVER ST-ANTOINE LA FORETST-ANTOINE LA FORET, EXCLUSIVITE, maison de CHARME à rénover 116 m² hab poss 156 m². TERRAIN environ 1100 m². DEPENDANCE 50 m...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 149 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -6 416 €

Prix net vendeur 142 584 €

Frais de notaire +11 605 €

Émoluments 1 843 €

Droits & taxes 8 412 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 160 605 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 160 605 €

Capital à emprunter 160 605 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 920 €/mois	5 818 €/mois	161 280 €	16 736 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 409 €/mois	4 270 €/mois	169 080 €	24 536 €	3,20%
15 ans	1 019 €/mois	3 088 €/mois	183 420 €	38 876 €	3,30%
20 ans	831 €/mois	2 518 €/mois	199 440 €	54 896 €	3,40%
25 ans	720 €/mois	2 182 €/mois	216 000 €	71 456 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

10,28%

15 312 €/an

Rendement net

6,50%

après charges

Cashflow

-61 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 276 €/an

Charges copro. NR 696 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 072 €/an

GLI (2,5%) 383 €/an

Vacance locative 1 275 €/an

Total charges 4 852 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

51% moins cher

* Maison 6p, ST ANTOINE LA FORET — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, ST ANTOINE LA FORET ↗ +1.5% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 ST ANTOINE LA FORET	149 000 €	1 284 €	116 m²	6	Voir
T6 LA TRINITE DU MONT	159 900 €	1 279 €	125 m²	6	Voir

12 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
22/04/2025	1110 Che De Fecamp	239 000 €	112 m²	2 134 €
16/04/2025	904 Rue De Corneville	286 000 €	115 m²	2 487 €
02/04/2025	742 Rte Du Grand Trait	211 200 €	109 m²	1 938 €
15/01/2025	290 Che De Fecamp	265 000 €	125 m²	2 120 €
31/12/2024	31 Rue De Tancarville	149 000 €	103 m²	1 447 €
29/10/2024	756 Rte Du Grand Trait	228 000 €	93 m²	2 452 €
12/09/2024	5191 Le Petit Bordel	227 440 €	93 m²	2 446 €
11/07/2024	814 Rte Du Grand Trait	237 500 €	109 m²	2 179 €
15/12/2023	14 Imp Du Muguet	194 400 €	97 m²	2 004 €
04/09/2023	5333 Le Nouveau Monde	227 000 €	118 m²	1 924 €
25/07/2023	5267 Rue De Corneville	187 500 €	97 m²	1 933 €
28/04/2023	710 Rte Du Grand Trait	167 500 €	125 m²	1 340 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).