640 000 €
T7
146 m²
ST ANTONIN DU VAR
83510
+33%
vs marché
4 384
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit640 000 €
Maison • 7 pièces • 146 m²
ST ANTONIN DU VAR (83510)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
640 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 560 €
Prix net vendeur
612 440 €
Frais de notaire
+43 831 €
Émoluments
6 348 €
Droits & taxes
36 133 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
683 831 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
683 831 €
Capital à emprunter
683 831 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 174 €/mois | 24 770 €/mois | 686 616 € | 71 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 000 €/mois | 18 182 €/mois | 720 000 € | 104 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 781 200 € | 165 753 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 538 €/mois | 10 721 €/mois | 849 120 € | 233 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 919 500 € | 304 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,01%
19 272 €/an
Rendement net
1,91%
après charges
Cashflow
-2 908 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST ANTONIN DU VAR
|
640 000 € | 4 384 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST ANTONIN DU VAR
|
640 000 € | 4 384 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST ANTONIN DU VAR
|
640 000 € | 4 384 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 LORGUES
|
635 000 € | 3 528 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 LORGUES
|
650 000 € | 4 333 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 LORGUES
|
650 000 € | 4 333 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 LORGUES
|
650 000 € | 4 333 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 LORGUES
|
650 000 € | 4 333 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 LORGUES
|
650 000 € | 4 643 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 LORGUES
|
650 000 € | 4 333 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 LORGUES
|
565 000 € | 3 324 € | 170 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | 100 Imp Des Grangues | 310 000 € | 116 m² | 2 672 € |