365 000 €
T4
95 m²
ST ANTONIN DU VAR
83510
+17%
vs marché
3 842
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit365 000 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
ST ANTONIN DU VAR (83510) • Saint-Antonin-du-Var
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 381 €
Prix net vendeur
347 619 €
Frais de notaire
+25 668 €
Émoluments
3 809 €
Droits & taxes
20 509 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 668 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 668 €
Capital à emprunter
390 668 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 392 280 € | 40 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 411 360 € | 59 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 94 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
12 540 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-1 574 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANTONIN DU VAR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST ANTONIN DU VAR
|
365 000 € | 3 842 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ANTONIN DU VAR
|
365 000 € | 3 842 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ANTONIN DU VAR
|
365 000 € | 3 842 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORGUES
|
370 000 € | 3 895 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORGUES
|
374 000 € | 3 816 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 LORGUES
|
375 000 € | 3 205 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 LORGUES
|
380 000 € | 3 363 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 LORGUES
|
345 000 € | 3 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 LORGUES
|
386 000 € | 4 021 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T6 LORGUES
|
335 000 € | 3 160 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 LORGUES
|
335 000 € | 3 160 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T5 LORGUES
|
330 000 € | 3 402 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST ANTONIN DU VAR
|
329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ANTONIN DU VAR
|
329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ANTONIN DU VAR
|
329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 665 Rte D'entrecasteaux | 162 212 € | 96 m² | 1 690 € |
| 14/01/2025 | 5344 Les Clos | 375 250 € | 110 m² | 3 411 € |
| 25/10/2024 | 5446 La Nate | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 15/10/2024 | 5 Che De La Source | 275 000 € | 84 m² | 3 274 € |
| 26/09/2024 | 632 Che De La Carravane | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 21/12/2023 | 22 Hameau De Masseboeuf | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 26/10/2023 | 5161 Les Vieilles | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |